Nogales Son.- Esta frontera registra avances sustanciales en materia de
legislación del ordenamiento de urbanización, afirmó Javier Villanueva López,
director de Planeación del Desarrollo Urbano y Ecología, al dar a conocer que el
próximo 8 de noviembre se celebra el Día Mundial del Urbanismo.
“El año pasado se aprobaron diversas reglamentaciones que permiten tener un
desarrollo urbano más controlado, resiliente y en plena concordancia con el Plan
Municipal de Desarrollo impulsado por el alcalde Juan Gim Nogales”, explicó.
Detalló que se ha trabajado intensamente en el tema del uso de suelo mixto, el
cual propicia la creación de polos de desarrollo inmobiliario con sus respectivos
centros comerciales, fuentes de trabajo, espacios industriales y servicios públicos,
entre otros.
“A nivel global se proyecta el crecimiento urbano utilizando el uso de suelo mixto,
lo cual permite reducir la movilidad; es decir, que para llegar a un espacio
específico no se tengan que recorrer grandes distancias y, en lugar de utilizar
vehículos de motor, las personas puedan trasladarse caminando o en bicicleta”,
agregó.
En el caso de Nogales, las reglas han cambiado en materia de urbanización, ya
que ahora los constructores deben ajustarse a las normas establecidas,
incluyendo un enfoque de conectividad que evite la saturación de vialidades
principales como la Avenida Obregón, la Plutarco Elías Calles y el Periférico Luis
Donaldo Colosio.
Villanueva López informó que este año se autorizó el nuevo Reglamento de
Desarrollo Urbano y Uso de Espacios Públicos, luego de 20 años sin
modificaciones. Ahora, estas disposiciones se alinean con los lineamientos y
planes de infraestructura urbana de la Federación y del Estado.
Las nuevas reglas aplican tanto en zonas urbanas como rurales, por lo que todo
desarrollador que pretenda promover un polo inmobiliario o construir edificios
comerciales e industriales deberá ajustarse a ellas, comentó.
Finalmente, resaltó que el objetivo de este nuevo marco regulatorio es lograr un
desarrollo urbano más resiliente, sostenible y eficiente, en el que las personas
puedan desplazarse sin depender del automóvil. Un ejemplo de ello, señaló, es el
complejo habitacional La Mesa, diseñado para que sus habitantes cuenten con
todos los servicios y comercios al alcance, sin necesidad de trasladarse a grandes
distancias.
