Hermosillo, Sonora; 13 de noviembre de 2026.- La Comisión de Vivienda del Congreso del Estado llevó a cabo un ejercicio de parlamento abierto en relación con la iniciativa con proyecto de decreto que adiciona diversas disposiciones al Código Civil del Estado.
La diputada Elia Sahara Sallard Hernández (Morena), presidenta de la comisión y promovente de la iniciativa, explicó que el objetivo principal de la propuesta es crear el Registro Estatal de Arrendatarios Morosos, mediante el cual se expedirá el Certificado de No Arrendatario Moroso, documento que se plantea como requisito obligatorio para la celebración de contratos de arrendamiento de inmuebles destinados tanto a casa habitación como a uso comercial.
Detalló que la iniciativa surge de la necesidad de atender las problemáticas que enfrentan las personas propietarias de inmuebles cuando sus inquilinos incumplen con el pago de las rentas o dejan adeudos relacionados con servicios básicos.
En ese sentido, señaló que, de acuerdo con datos del Supremo Tribunal de Justicia del Estado (STJ), entre el 1 de enero de 2023 y el 30 de septiembre de 2025 se tramitaron mil 926 juicios por falta de pago de rentas, lo que lleva alrededor de 140 días en resolverse en tribunales.
Sallard Hernández explicó que, conforme a lo establecido en la propuesta, una persona arrendataria, ya sea física o moral, podrá ser inscrita en el registro por un periodo de diez años cuando haya sido vencida en juicio y haya agotado los medios de defensa; mientras que, en caso de reincidencia, el arrendatario moroso estará inscrito por quince años. Una vez transcurrido dicho plazo, podrá solicitar su baja.
Estuvieron presentes representantes de la Secretaria de Gobierno, Centro de Investigaciones Parlamentarias del Estado (Cipes), Universidad de Sonora (Unison), Colegio de Empresarios de la Valuación, Asociación Mexicana de Asesores Parlamentarios, Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, abogadas y abogados postulantes e integrantes de la sociedad civil, quienes durante el parlamento tuvieron la oportunidad de expresar sus puntos de vista, plantear inquietudes y realizar aportaciones sobre los alcances de la iniciativa.
Finalmente, la legisladora recordó que las observaciones y comentarios recabados durante el parlamento abierto serán analizados por las y los integrantes de la Comisión de Vivienda, con el propósito de valorar su posible incorporación al proyecto de dictamen.
